Fiscul a depus o acțiune în justiție pentru a obliga familia Iohannis să plătească contravaloarea lipsei de folosință a imobilului de pe strada Nicolae Bălcescu, după ce încercările de recuperare amiabilă a datoriilor au eșuat, iar inspectorii fiscali cer judecătorilor să pună sub sechestru alte proprietăți ale fostului șef de stat.
Un nou capitol în lungul șir de litigii dintre statul român și fostul președinte Klaus Iohannis s-a deschis recent, de data aceasta miza fiind recuperarea unor sume de bani considerate prejudiciu adus bugetului public. Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF) a confirmat oficial că a înregistrat o cerere de chemare în judecată la instanța competentă, vizându-i pe soții Iohannis. Demersul juridic are ca scop principal obligarea acestora la plata unor despăgubiri pentru perioada în care au ocupat și exploatat jumătate dintr-un imobil comercial situat în centrul municipiului Sibiu, spațiu asupra căruia statul a câștigat dreptul de proprietate.
Potrivit informațiilor furnizate de Agerpres și confirmate de reprezentanții Fiscului, acțiunea vizează imobilul de pe strada Nicolae Bălcescu nr. 29, o clădire cu o valoare comercială ridicată, amplasată în zona pietonală a orașului. Statul a devenit coproprietar cu o cotă de 1/2 asupra acestui imobil în anul 2024, în urma finalizării procedurilor legate de o moștenire vacantă. Totuși, autoritățile susțin că familia Iohannis nu a achitat sumele aferente utilizării acelei părți de imobil pentru perioada în care titlul lor de proprietate a fost contestat și ulterior anulat, motiv pentru care se solicită acum aceste despăgubiri în instanță.
Măsuri asigurătorii și cererea de sechestru pe avere
Un aspect extrem de important al acestui proces este solicitarea ANAF de a se institui măsuri asigurătorii asupra averii fostului președinte. Concret, juriștii instituției au cerut instanței să aprobe punerea sub sechestru a bunurilor deținute de Klaus Iohannis. Această măsură este, de regulă, solicitată atunci când există riscul ca debitorul să nu poată sau să nu dorească să achite datoria stabilită la finalul procesului.
Dacă judecătorii vor aproba această cerere, Klaus Iohannis s-ar putea trezi cu indisponibilizarea altor imobile pe care le deține în Sibiu, până la concurența sumei pretinse de stat. Măsura sechestrului este una drastică și arată determinarea Fiscului de a recupera banii, indiferent de statutul persoanei vizate. ANAF a precizat că această acțiune în instanță nu este un act izolat, ci „reprezintă o continuare a demersurilor pe care ANAF le-a întreprins pentru recunoașterea dreptului de proprietate a Statului și recuperarea despăgubirilor determinate de lipsa de folosință a acestui imobil”.
Dialogul eșuat și problema predării cheilor
Decizia de a merge în instanță vine după ce tentativele de rezolvare pe cale amiabilă a conflictului s-au lovit de un refuz. Președintele ANAF, Adrian Nica, a oferit detalii la postul de televiziune B1 TV despre modul în care au decurs interacțiunile dintre instituție și familia Iohannis. Oficialul a explicat că a existat o corespondență între părți, însă rezultatul a fost nesatisfăcător pentru stat.
Potrivit șefului ANAF, soții Iohannis nu au arătat nicio intenție clară de a plăti de bunăvoie sumele datorate. Mai mult, situația predării efective a imobilului către stat a întâmpinat obstacole birocratice și logistice neobișnuite. Adrian Nica a relatat că familia fostului președinte a transmis, prin intermediul avocatului, un mesaj surprinzător: aceștia au informat Fiscul că nu dețin cheile imobilului de pe strada Nicolae Bălcescu și, prin urmare, nu pot face predarea fizică a spațiului către reprezentanții statului. Această justificare a blocat preluarea amiabilă și a forțat autoritățile să recurgă la calea judecătorească pentru a-și valorifica drepturile.
Istoricul unui proces care durează de aproape un deceniu
Conflictul juridic legat de casa din centrul Sibiului nu este o noutate, ci punctul culminant al unei bătălii legale care a început în urmă cu aproape zece ani. Încă din 2015, Tribunalul Brașov a pronunțat o hotărâre prin care a anulat contractul de vânzare-cumpărare prin care familia Iohannis intrase în posesia imobilului. Instanța a constatat atunci nereguli în modul de dobândire a proprietății, decizie care a zdruncinat baza legală a deținerii casei.
Cu toate acestea, procesele au continuat prin diverse căi de atac, ajungându-se până la Înalta Curte de Casație și Justiție. Abia în anul 2024, instanța supremă a respins definitiv ultimul recurs, consfințind irevocabil faptul că statul român este proprietarul de drept al jumătății de imobil disputate. Perioada lungă de timp dintre prima sentință și decizia finală este tocmai intervalul pentru care ANAF solicită acum bani. Statul consideră că a fost privat de veniturile pe care le-ar fi putut obține (de exemplu, din chirie) dacă și-ar fi exercitat dreptul de proprietate mai devreme, venituri care au fost încasate sau de care a beneficiat familia Iohannis.
Ce înseamnă juridic „lipsa de folosință”
Termenul juridic invocat de ANAF, „lipsa de folosință”, se referă la prejudiciul creat proprietarului (în acest caz, Statul Român) prin faptul că nu s-a putut bucura de bunul său. În cazul unui imobil comercial situat într-o zonă „zero” a unui oraș turistic precum Sibiul, valoarea de exploatare este considerabilă. Practic, Fiscul vrea să recupereze echivalentul chiriei pe care statul ar fi încasat-o pentru partea sa de proprietate în toți acești ani.
Comunicatul Agenției Naționale de Administrare Fiscală subliniază clar această poziție: „Statul Român, prin DGRFP Brașov, a înregistrat la instanța competentă o acțiune prin care solicită obligarea unui fost președinte al României la plata despăgubirilor pentru lipsa de folosință a cotei de 1/2 dintr-un imobil situat în centrul municipiului Sibiu”. Această formulare indică faptul că suma pretinsă nu este o simplă amendă, ci un calcul economic bazat pe piața imobiliară locală și pe durata ocupării fără titlu valabil.
Angajamentul autorităților de a recupera banii
Reprezentanții Fiscului au ținut să transmită un mesaj de fermitate opiniei publice, asigurând cetățenii că nu vor exista tratamente preferențiale. Instituția a precizat că „vor fi întreprinse cu celeritate toate măsurile legale în vederea apărării tuturor intereselor Statului Român”. Termenul „celeritate” sugerează că ANAF dorește o judecată rapidă, pentru a nu prelungi și mai mult o situație care trenează deja de ani de zile.
În prezent, dosarul se află pe rolul Tribunalului Sibiu, instanța locală fiind cea care va trebui să analizeze probele, să stabilească cu exactitate cuantumul sumei datorate de fostul președinte și să decidă dacă se impune blocarea averii acestuia prin sechestru asigurător. Până la o decizie definitivă a magistraților sibieni, rămâne în vigoare solicitarea statului de a fi despăgubit pentru anii în care imobilul a fost folosit de familia Iohannis în detrimentul bugetului public.
